Предостережение:

• Муниципальным бюджетным учреждением «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области осуществлен выезд на местность с целью обследования территории, местоположение д. Зеленое Поле Омского муниципального района Омской области между автодорогой «Тюмень-Омск» и земельными участками по ул. Малая, 1 и 2, с целью установления наличия (отсутствия) деревянных срубов. Согласно заключению кадастрового инженера от 03.04.2025 № б/н по результатам визуального осмотра и спутниковой геодезической съемки установлено, что в границах населенного пункта д. Зеленое Поле расположены следующие объекты: - деревянный сруб, площадью 511 кв.м., определяется в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:110201:2474, 55:20:110201:2478; - деревянные бревна, площадью 368 кв.м., определяется в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:110201:2474, 55:20:110201:2478; - металлическое строение, площадью 30 кв.м., определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:2478; - навес, площадью 81 кв.м., определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:2478; - металлическое строение, площадью 15 кв.м., определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:2478 и на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 19 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - нежилое строение, площадью 9 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - нежилое строение, площадью 27 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - нежилое строение, площадью 2 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - нежилое строение, площадью 22 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - нежилое строение, площадью 19 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 23 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 20 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянные бревна, площадью 497 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянные бревна, площадью 91 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 39 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 472 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянные бревна, площадью 1798 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности и земельный участок с кадастровым номером 55:20:110201:104; - деревянный сруб, площадью 108 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянный сруб, площадью 333 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - бетонные блоки, площадью 134 кв.м., определяется на землях не разграниченной государственной собственности; - деревянные бревна, площадью 220 кв.м., определяется в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:110201:2474, 55:20:110201:2478 и определяется на землях не разграниченной государственной собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:110201:2474, площадью 1243 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, Магистральное сельское поселение, деревня Зеленое Поле, улица Ровная, земельный участок 11, принадлежит на праве собственности Харитонову Николаю Юрьевичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 03.04.2025 № КУВИ-001/2025-82641863). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:110201:104, площадью 1500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Омская область, Омский р-н д. Зеленое поле ул. Малая стр.поз. 1а. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 03.04.2025 № КУВИ-001/2025-82641859). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:2474 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:2474 не по целевому назначению, а также самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером 55:20:110201:104 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.