|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № Б-179 от 13.02.2025 по вопросу самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, и смежных земельных участков правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:160404:1198, 55:20:160404:1200, 55:20:160404:145, 55:20:160404:166, 55:20:160404:167.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:160404:166, площадью 940 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое строение (столярный цех). Участок находится примерно в 88 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, п. Омский, ул. Строительная, д. 1, принадлежит на праве собственности Бармашовой Римме Табриковне. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 10.04.2025 № КУВИ-001/2025-86975748).
По поручению Администрации Омского муниципального района Омской области муниципальным бюджетным учреждением «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области произведена спутниковая геодезическая съемка границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:160404:166.
Согласно заключению кадастрового инженера № б/н от 13.03.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:160404:166. Площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 51 кв.м.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:160404:166 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |