Предостережение:

• В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № 264171775 от 09.04.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770, в связи с использованием указанного земельного участка не по целевому назначению. На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 23/25 от 28.04.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770, площадью 1219 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здания овощехранилища. Участок находится примерно в 60 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Надеждино, ул. Северная, д. 4Б, принадлежит на праве собственности Умаралиеву Мухторжону Мамадалиевичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 25.04.2025 № КУВИ-001/2025-96586352). Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU». При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770 (далее – обследуемый земельный участок) установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором из строительных поддонов, доступ на участок ограничен. На обследуемом земельном участке осуществляется содержание крупного рогатого скота и непарнокопытных животных (коровы, лошади). Объекты капитального строительства, хозяйственные постройки на обследуемом участке отсутствуют. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:770 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.