Предостережение:

• В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВХ-25/ОМС-2285 от 30.04.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:210101:2797 и 55:20:210101:2801, в связи с неиспользованием указанных земельных участков по целевому назначению. На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля от 26.05.2025 № 32/25 в отношении земельных участков с кадастровыми 55:20:210101:2797 и 55:20:210101:2801 (далее – земельные участки) проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 55:20:210101:2797, площадью 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Омская область, р-н Омский, п. Ростовка, ул. Новая 3-я, на земельном участке расположен жилой дом 60 А принадлежит на праве собственности Варавве Павлу Дмитриевичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 29.04.2025 № КУВИ-001/2025-98145924). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 55:20:210101:2801, площадью 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Омская область, р-н Омский, п. Ростовка, ул. Новая 3-я, на земельном участке расположен жилой дом 60 Б принадлежит на праве собственности Варавве Павлу Дмитриевичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 29.04.2025 № КУВИ-001/2025-98146684). Местоположение земельных участков определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU». При проведении осмотра земельных участков установлено, что доступ на участки не ограничен. Земельные участки поросли сорной растительностью. На земельном участке 55:20:210101:2797 объекты капитального строительства, какие-либо хозяйственные постройки, а также признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером 55:20:210101:2801 на бетонных блоках расположен сруб, с дверным проемом, кровля в аварийном состоянии. Какие-либо хозяйственные постройки, а также признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют. Земельные участки не используется по целевому назначению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя: - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (размещение отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:210101:2797 и 55:20:210101:2801 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно неиспользование земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.