|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № Г-347 от 09.04.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, прилегающих к земельному участку общего пользования под ул. Придорожная, в связи с самовольным занятием земель общего пользования.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 32/25 от 29.05.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6089 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:040101:6089, площадью 1483 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Омская область, р-н Омский, с. Дружино, ул. Придорожная, д. 35 принадлежит на праве собственности Ляминой Галине Александровне. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107550897).
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6089 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6089 (далее – обследуемый земельный участок) установлено, что на обследуемом земельном участке расположен индивидуальны жилой дом с почтовым адресом: Омская область, Омский район, с. Дружино, ул. Придорожная, д. 35, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором, доступ на участок ограничен.
Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 23.04.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлен факт самовольного занятия при установке забора правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6089 части земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:5316 площадью 14 кв.м (со стороны ул. Придорожная) и земли неразграниченной государственной собственности площадью 31кв.м. (со стороны ул. Новоселов).
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6089 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |