|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № Г-347 от 09.04.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, прилегающих к земельному участку общего пользования под ул. Придорожная, в связи с самовольным занятием земель общего пользования.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 41/25 от 30.05.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6428 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:040101:6428 площадью – 1494 кв.м., местоположение: Омская область, Омский район, с Дружино, ул Придорожная, д 15; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, учтен в ЕГРН 16.03.2020г. Образовался из земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:3125. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (согласно выписке от 29.05.2025 № КУВИ-001/2025-114577050). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:040101:3125, площадью 1150 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», местоположение: Омская область, р-н Омский, с. Дружино, ул. Придорожная, д. 15 принадлежит на праве собственности Блехнер Эрике Владимировне Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 04.06.2025 № КУВИ-001/2025-117833175).
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:040101:6428 и 55:20:040101:3125 имеют по границам общее ограждение и представляю собой единое землепользование. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6428 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:6428 установлено, что на обследуемом земельном участке расположен индивидуальны жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором доступ на участок ограничен.
Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 23.04.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлен факт самовольного занятия при установке забора правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:040101:3125 земли неразграниченной государственной собственности площадью 28 кв.м. (со стороны ул. Новоселов).
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ |