|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступили обращения от 11.06.2025 № ВХ-25/ОМС-2818 и от 16.06.2025 № ВХ-25/ОМС-2830 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:210101:5486 и 55:20:210101:6087, в связи с неиспользованием указанных земельных участков по целевому назначению.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:210101:5486, площадью 1500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Омская область, Омский район, п. Ростовка, ул. Мира, стр поз № 50А и земельный участок с кадастровым номером 55:20:210101:6087, площадью 1390 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Российская Федерация, Омская область, муниципальный район Омский, поселок Ростовка, ул. Мира принадлежат на праве собственности Нижниковой Наталии Егоровне.
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписки из ЕГРН от 10.06.2025 № КУВИ-001/2025-121037774 и КУВИ-001/2025-121036536).
Из представленной информации следует, что земельные участки поросли сорной растительностью, какая-либо деятельность на участках не ведется, признаки использования участков в соответствии с видом разрешенного использования отсутствуют.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя:
- размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
- выращивание сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
- в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:210101:5486 и 55:20:210101:6087 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно неиспользование земельных участков по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |