|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № Г-347 от 09.04.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков, прилегающих к земельному участку общего пользования под ул. Придорожная, в связи с самовольным занятием земель общего пользования.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 52/25 от 30.05.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7163 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:7163, площадью 1500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительств», местоположение: Омская область, р-н Омский, с. Дружино, ул. Придорожная, принадлежит на праве общей долевой собственности Юрченко Николаю Николаевичу (1980 г.р.), Николаю Николаевичу (2010 г.р.), Юрченко Галине Викторовне, Юрченко Полине Николаевне. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 10.06.2025 № КУВИ-001/2025-121103164).
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7163 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7163 установлено, что на обследуемом земельном участке расположен индивидуальны жилой, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором, доступ на участок ограничен.
Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 23.04.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлен факт самовольного занятия при установке ограждения правообладателями земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7163 части земельного участка с кадастровым номером 55:20:044103:664 площадью 48 кв.м.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:044103:664, площадью 21243кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание дома культуры. Участок находится примерно в 1209 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация Омская область, Омский р-н, с Дружино, ул Советская, д 10; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов инженерной инфраструктуры, учтен в ЕГРН 24.04.2009. Правообладатель земельного участка Дружинское сельское поселение Омского муниципального района Омской области, вид права – собственность.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7163 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие части земельного участка, находящегося в собственности Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ._______ |