Предостережение:

• В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № С-573 от 05.06.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:6796 и 55:20:000000:6827, местоположение Омская область, Омский район, Магистральное сельское поселение, д. Зеленое Поле в связи с нецелевым использованием и самовольным занятием смежных земельных участков. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133577166 земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:6796, площадью – 1002кв.м, местоположением: Российская Федерация, Омская область, муниципальный район Омский, сельское поселение Магистральное, деревня Зеленое Поле, земельный участок 43Б; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, учтен в ЕГРН 26.04.2019. Правообладатель земельного участка – Старков Сергей Николаевич. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133578084 земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:6827, площадью – 956кв.м, местоположением: Российская Федерация, Омская область, р-н Омский, д Зеленое Поле; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, учтен в ЕГРН 11.07.2019. Правообладатель земельного участка – Старков Сергей Николаевич. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя: - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (размещение отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 03.07.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлено, что объекты капитального строительства в границах земельных участков отсутствуют. Вблизи земельных участков 55:20:000000:6796, 55:20:000000:6827 отсыпана территория общей площадью 2985 кв.м, где расположены строительные материалы (песок, щебень, битый, кирпич, бетонные блоки), дрова, строительный мусор), которая определяются: 2858 кв.м на землях неразграниченной собственности; 20 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7209; 107 кв. м в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:6805. Согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133802214 земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:7209, площадью – 2275 кв.м, местоположением: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, Магистральное сельское поселение; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, учтен в ЕГРН 23.08.2021.Правообладатель земельного участка – Омская область. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133861781 земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:6805, площадью – 6546кв.м, местоположением: Российская Федерация, Омская область, Омский район, д. Зеленое Поле; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, учтен в ЕГРН 21.05.2019.Правообладатель земельного участка – Омская область. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Каталог координат контура территории № Х У н1 478794.47 2152025.20 н2 478796.82 2151980.17 н3 478788.35 2151978.25 н4 478797.18 2151973.36 н5 478797.37 2151969.74 н6 478801.91 2151962.78 н7 478816.32 2151955.62 н8 478836.51 2151962.34 н9 478843.13 2151967.95 н10 478850.57 2151989.10 н11 478842.57 2151990.75 н12 478840.40 2152000.54 н13 478844.04 2152006.19 н14 478838.89 2152017.32 н15 478831.39 2152022.54 Отсыпанная территория, используемая для складирования строительных материалов, и земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:000000:6796 и 55:20:000000:6827 частично огорожены забором, который устанавливает единое землепользование и обеспечивает возможность использования только правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:6796 и 55:20:000000:6827. Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:000000:6796 и 55:20:000000:6827 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельных участков с кадастровым номером 55:20:000000:6796 и 55:20:000000:6827 и самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности Омской области с кадастровыми номерами 55:20:000000:7209 и 55:20:000000:6805, что может привести к нарушению требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.