|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило коллективное обращение № Т-663 от 26.06.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:040401:40, в связи с самовольным занятием смежных земель.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 67/25 от 21.07.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:040401:40 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:040401:40, площадью 1200 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», местоположение: Омская область, р-н Омский, п. Горячий Ключ, ул. Луговая, 45 принадлежит на праве общей долевой собственности Сугралимову Серику Толеукановичу и Сугралимовой Наталье Всеволодовне. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 16.07.2025 № КУВИ-001/2025-140492573).
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:040401:40 определено по ограждению, установленного относительно индивидуального жилого дома с почтовым адресом: Омская область, р-н Омский, п. Горячий Ключ, ул. Луговая, 45, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сугралимову Серику Толеукановичу и Сугралимовой Наталье Всеволодовне (выписка из ЕГРН от 16.07.2025 № КУВИ-001/2025-140492580).
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:040401:40 установлено, что доступ на участок ограничен. Участок огорожен забором из металлического профилированного листа. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки. За пределами огороженного земельного участка установлен, согласно коллективному обращению № Т-663 от 26.06.2025, Сугралимовым С.Т. сборный железобетонный гараж.
Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 17.07.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлено, что Общая площадь земельного участка, огороженного забором, включая площадь земельного участка под гаражом, составляет 1610 кв.м., т.е. допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 410 кв.м.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:20:040401:40 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |