Предостережение:

• В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-25/ОМС-2550 от 30.06.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:3860, в связи с установкой ограждения, препятствующего доступу к формируемому участку через проезд с ул. Пушкина. На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 69/25 от 29.07.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:3860, площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для огородничества», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в граница участка. Ориентир жилой дом (литера А). Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Омская область, р-н Омский, п. Иртышский, ул. Пушкина, 29 (далее – земельный участок) проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок предоставлен по договору аренды от 15.02.2010 № АЗ-20-43/2010 под огород сроком на три года. При проведении осмотра земельного участка установлено, доступ на участок ограничен. Участок огорожен забором. На земельном участке расположена теплица. Земельный участок порос древесно-кустарниковой растительностью, Признаков осуществления какой-либо деятельности не обнаружено. Установленное ограждение не соответствует границам земельного участка и обеспечивает единое землепользование земельного участка и смежных неразграниченных государственных земель и исключает возможность доступа третьих лиц с ул. Пушкина. Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 14.02.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлено, что доступу к неразграниченным государственным землям препятствует забор, установленный в непосредственной близости к земельному участку. Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:3860 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также неиспользование земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.