Предостережение:

• В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № Х-903 от 02.09.2025 по вопросу нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233002:3293 и 55:20:233002:3303 (далее – земельные участки). На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 83/25 от 25.09.2025 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233002:3293 и 55:20:233002:3303 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование. Местоположение земельных участков определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU». При проведении осмотра установлено, что доступ на участки ограничен, участки огорожены деревянным забором. Земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:3293 представляет собой загон, используется для выгула крупного рогатого скота. На момент осмотра на выгуле находилось 13 коров. Какие-либо постройки на участке отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:3303 используется для размещения двух деревянных сооружений для содержания животных и одной хозяйственной постройки, оборудованной печкой. Площадь застройки превышает 30% площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:233002:3303. Земельные участки используются для разведения крупного рогатого скота. Согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2025 № КУВИ-001/2025-175971465, земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:3303, площадью - 1005 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, село Усть-Заостровка, ул. 9-я Удачная, 23, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель Кугаевская Анастасия Викторовна (вид права собственность). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2025 № КУВИ-001/2025-175971691, земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:3293, площадью - 1004 кв.м, с местоположением: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, Усть-Заостровское сельское поселение, с. Усть-Заостровка, ул. 8-я Удачная, земельный участок 24, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель Кугаевская Анастасия Викторовна (вид права собственность). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобно хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. В соответствии с градостроительным регламентом для зоны Ж-1, в которой располагаются земельные участки, для земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233002:3303 и 55:20:233002:3293 установлены виды разрешенного использования: основной: - жилой дом (отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; вспомогательный: - индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; сооружения для содержания сельскохозяйственных животных. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30.