|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействиях) контролируемого лица, арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:10:011802:502, согласно договора аренды № 08/2022 от 19.08.2022 года (Запись об ограничении прав и обременениях за №55:10:011802:502-55/092/2022-2 от 08.09.2022), выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства).
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:10:011802:502 по адресу (местоположению): Российская Федерация, Омская область, муниципальный район Крутинский, районный поселок Крутинка, улица Апрельская, учтен с уточненной площадью 1500 кв. м. Участок отнесен к категории земель - «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:10:011802:502 принадлежит на праве муниципальной собственности Крутинскому городскому поселению Крутинского муниципального района Омской области (номер регистрации вещного права 55:10:011802:502-55/109/2019-1 от 17.12.2019). В настоящее время согласно договора аренды № 08/2022 от 19.08.2022 года зарегистрирована аренда (Запись об ограничении прав и обременениях за №55:10:011802:502-55/092/2022-2 от 08.09.2022) сроком на 20 лет. Арендатор контролируемое лицо.
Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет»), материалами наблюдения за соблюдением обязательных требований № 05/26 от 03.02.2026, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:10:011802:502 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) не установлено.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие): контролируемого лица возможно содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельного участка с кадастровым номером 55:10:011802:502 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства).
В соответствии ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствие подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законам ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям является основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Контролируемому лицу обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:10:011802:502 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства). |
