Предостережение:

• В Управление Росреестра по Омской области поступило обращение из Администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, содержащее данные о признаках нарушения обязательных требований, связанных с использованием земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом выездного обследования в действиях (бездействиях) контролируемого лица, выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером 55:10:010116:28 (местоположение установлено: Российская Федерация, Омская область, Крутинский район, р.п. Крутинка, ул. Пионерская, д. 24) не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и установленному виду разрешенного использования, что является нарушением требования, установленные ст. 42 Земельного кодекса РФ.      Земельный участок относится к категории земель – «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «Под жилую застройку, индивидуальную». Земельный участок с кадастровым номером 55:10:010116:28 принадлежит контролируемому лицу на праве 1/2 в общей долевой собственности (запись о вещных правах № 55-55-33/010/2014-383 от 13.03.2014) и 1/2 в общей долевой собственности (запись о вещных правах № 55-55-33/017/2014-94 от 27.05.2014). Площадь земельного участка составила 1527 кв.м. В границах земельного участка 55:10:010116:28 расположены: жилой дом, хоз. постройки, помещение выполненное из кирпича и имеющее въездные-выездные ворота в количестве 2 шт., предположительно используемое под станцию технического обслуживания автомашин (далее – СТО), тем самым выявлены возможные признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка (части земельного участка) не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием площадью примерно 84 кв.м. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие): контролируемого лица возможно содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: использование земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером 55:10:010116:28 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и установленному виду разрешенного использования (Под жилую застройку, индивидуальную).     Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:  статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.  В соответствии ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствие подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законам ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям является основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.     В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»       Контролируемому лицу обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:10:010116:28 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования