|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)
земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2065 площадью 800 кв.м, местоположение которого: участок находится примерно в 202 м., по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. Кондратюка, д. 103, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки»;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2066 площадью 800 кв.м, местоположение которого: участок находится примерно в 222 м., по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. Кондратюка, д. 103, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки»;
земельный участок с кадастровым номером 55:36:130125:2067 площадью 800 кв.м, местоположение которого: участок находится примерно в 242 м., по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. Кондратюка, д. 103, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (далее – земельные участки).
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН).
Земельные участки принадлежат контролируемому лицу на праве собственности.
В результате выездного обследования установлено, что земельные участки являются смежными, фактически используются как единый земельный участок для целей складирования и хранения железобетонных плит, бордюрного камня, насыпей строительных материалов: щебня, песка, строительных отходов (бетона).
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_________________________________
своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________
В результате анализа материалов выездного обследования земельных участков, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), в действиях контролируемого лица, использующего земельные участки с установленным видом разрешенного использования «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» фактически для складирования и хранения железобетонных плит, бордюрного камня, насыпей строительных материалов: щебня, песка, строительных отходов (бетона), усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).
Кроме того в ходе выездного обследования установлено, что земельные участки (фактически используемые как единый земельный участок) со стороны улицы Радужная огорожены забором из железобетонных плит, с северо-западной и юго-восточной сторон огорожены оцинкованным профлистом, с юго-западной стороны земельного участка ограждение отсутствует. Доступ на земельные участки частично ограничен, осуществляется со стороны улицы Радужная.
Из протокола инструментального обследования 16.02.2026 № 24-26 следует, что ограждение (забор), установленное со стороны улицы Радужная и с юго-восточной стороны земельных участков расположено на неразграниченных землях государственной собственности.
Площадь используемых земель неразграниченной государственной собственности для целей размещения и эксплуатации ограждения, а также для целей складирования и хранения насыпей строительных отходов составляет приблизительно 1000 кв. м.
Земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью приблизительно 1000 кв.м, используемый контролируемым лицом в целях размещения и эксплуатации ограждения, складирования и хранения насыпей строительных отходов, в ЕГРН не учтен, право пользования не зарегистрировано (сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, предусмотренных ст. 26 Земельного кодекса РФ отсутствуют).
Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в действиях контролируемого лица, выраженных в факте размещения ограждения, складирования и хранения насыпей строительных отходов на неразграниченных землях государственной собственности, усматриваются признаки нарушения требований, установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях).
Контролируемому лицу: 1) обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130125:2065, 55:36:130125:2066, 55:36:130125:6067 в соответствии с установленным видом разрешенного использования; 2) освободить земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью 1000 кв.м, используемый контролируемым лицом для целей размещения и эксплуатации ограждения, складирования и хранения насыпей строительных отходов, либо оформить документы, предоставляющие право на использование указанного земельного участка |
