|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:110102:1051, площадью 2299 кв. м, расположен по адресу: Омская область, г Омск, Кировский АО, б-р Архитекторов, д 5. Границы земельного участка уточнены и учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
На земельном участке с кадастровым номером 55:36:110102:1051 расположено нежилое здание торгового комплекса, учтенное в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:110102:5087. С северо-восточной стороны к указанному зданию выполнена пристройка в виде металлического сооружения в виде погрузочно-разгрузочной площадки.
В результате анализа результатов инструментального обследования установлено, что металлическое сооружение в виде погрузочно-разгрузочной площадки расположено частично за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:110102:1051, занимая участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 1,45 кв. м.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с положениями договора аренды нежилого помещения № 19 от 20.11.2018, акта приема-передачи помещения от 20.11.2018 Контролируемым лицом арендуется часть нежилого помещения общей площадью 510 кв. м, расположенная на первом этаже для использования под магазин и склад в торговом комплексе кадастровый номер 55:36:110102:5087 общей площадью 3487,5 кв. м, находящаяся по адресу: г. Омск, ул. Б-р Архитекторов, д. 5/1.
Учитывая, что у Контролируемого лица отсутствуют права на несформированный и неучтенный в ЕГРН участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 1,45 кв. м, занимаемый частью металлического сооружения, в действиях указанного лица могут присутствовать признаки нарушения требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ответственность за нарушение обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |