Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:000000:1703, поставленном на государственный кадастровый учет 10.02.2020 г., площадью 404 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Муромцево, ул. Ворошилова, д. 77Б Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:000000:1768, поставленном на государственный кадастровый учет 26.10.2023 г., площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Муромцево, ул. Фабричная, 13А. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220201:747, поставленном на государственный кадастровый учет 19.04.2013 г., площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, с. Бергамак, ул. Восточная, 18. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220201:784, поставленном на государственный кадастровый учет 14.04.2014 г., площадью 1500 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, с. Бергамак, ул. Лесная, 37А. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружаущей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (по классификатру Росреестра «жилая застройка» (код 2.0)) подразумевает размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1: Согласно сведениям ЕГРН, на земельных участках с кадастровыми номерами 55:14:000000:1703, 55:14:000000:1768, 55:14:220201:747 и 55:14:220201:784 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В результате контрольных надзорных мероприятий, фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:14:000000:1703, 55:14:000000:1768, 55:14:220201:747 и 55:14:220201:784 в соответствии с их установленными видами разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» и  «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:14:000000:1703, 55:14:000000:1768, 55:14:220201:747 и 55:14:220201:784 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.