|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220101:289, поставленном на государственный кадастровый учет 02.07.2020 г., площадью 1494 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Окунево, ул. Мельничная, 13.
Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей совместной собственности. Правообладатели – физические лица.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:14:220101:289 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных”.
В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:14:220101:289, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено.
Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 55:14:220101:289 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. |
