Предостережение:

•  Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220203:177, поставленном на государственный кадастровый учет 17.10.2013 г., площадью 1500 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Танатово, ул. Солнечная, № 21Б. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю.   В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220203:182, поставленном на государственный кадастровый учет 23.05.2014 г., площадью 1500 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Танатово, ул. Садовая, № 2. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220203:183, поставленном на государственный кадастровый учет 23.05.2014 г., площадью 1500 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Танатово, ул. Садовая, № 6. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220204:433, поставленном на государственный кадастровый учет 24.11.2010 г., площадью 270 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Лисино, ул. Школьная, № 1Б. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения наземных зданий, строений, сооружений, устройств связи (под антенной опорой сотовой связи)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:220204:722, поставленном на государственный кадастровый учет 04.12.2012 г., площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Лисино, ул. Березовая, № 57А. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:240201:1311, поставленном на государственный кадастровый учет 19.06.2019 г., площадью 1013 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, с. Камышино-Курское, ул. Магистральная, № 4. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «объекты придорожного сервиса». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:240203:447, поставленном на государственный кадастровый учет 12.09.2019 г., площадью 800 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Качесово, ул. Центральная, № 39а. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:250101:139, поставленном на государственный кадастровый учет 22.10.2020 г., площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Карбыза, ул. Надгорная, № 21а. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:250201:603, поставленном на государственный кадастровый учет 21.01.2021 г., площадью 498 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, д. Карбыза, ул. Центральная, № 4м. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:260201:377, поставленном на государственный кадастровый учет 11.11.2008 г., площадью 400 кв.м., местоположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, с. Кондратьево, ул. Лесная, № 3. Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для строительства и размещения базовой станции сотовой связи». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах и обременениях. Земельный участок находится в государственной собственности до перераспределения государственной собственности на землю. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружаущей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (по классификатру Росреестра «жилая застройка» (код 2.0)) подразумевает размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1: Согласно сведениям ЕГРН, на земельных участках с кадастровыми номерами 55:14:220203:177, 55:14:220203:182, 55:14:220203:183, 55:14:220204:722, 55:14:240203:447, 55:14:250101:139 и 55:14:250201:603 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В результате контрольных надзорных мероприятий, фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:14:220203:177, 55:14:220203:182, 55:14:220203:183, 55:14:220204:722, 55:14:240203:447, 55:14:250101:139 и 55:14:250201:603 в соответствии с их установленными видами разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» и  «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не установлено.   В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «для размещения наземных зданий, строений, сооружений, устройств связи (под антенной опорой сотовой связи)» (по классификатору Росреестра «Связь (код 6.8)) и «для строительства и размещения базовой станции сотовой связи» (по классификатору Росреестра «Связь (код 6.8)), подразумевает размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 55:14:220204:433 и 55:14:260201:377 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на ощедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных”. В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:14:220204:433 и 55:14:260201:377, в соответсвии с их установленным видом разрешенного использования, а именно - «для размещения наземных зданий, строений, сооружений, устройств связи (под антенной опорой сотовой связи)» и «для строительства и размещения базовой станции сотовой связи» не установлено. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - «объекты придорожного сервиса» (по классификатору Росреестра - «для размещения объектов дорожного сервиса» (код 4.9.1)) подразумевает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования: размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (код 4.9.1.1); Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (код 4.9.1.2); размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.3); Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.4). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:14:240201:1311 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на ощедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных”. В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:14:240201:1311, в соответсвии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «объекты придорожного сервиса» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:14:220203:177, 55:14:220203:182, 55:14:220203:183, 55:14:220204:433, 55:14:220204:722, 55:14:240201:1311, 55:14:240203:447, 55:14:250101:139, 55:14:250201:603 и 55:14:260201:377 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.