|
Значение |
в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:110201:4235, площадью 737 кв.м, местоположение которого установлено: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Рыбачья, д. 28 А.
Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 55:36:110201:3276 – жилой дом, местоположение которого установлено: г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Рыбачья, д. 28 А. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:110201:4235 принадлежит Вам на праве собственности.
Границы земельного участка (со стороны ул. Шаронова) обозначены на местности установленным ограждением, а также фасадной стеной строения (павильон «Шиномонтаж).
На прилегающей к земельному участку территории (за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:4235) расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 55:36:110201:3277 - жилой дом, местоположение которого установлено: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Рыбачья, д. 28 Б. Жилой дом с кадастровым номером 55:36:110201:3277 принадлежит Вам на праве собственности.
В рамках контрольных мероприятий (инструментального обследования) определено, что установленное на местности ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:4235, учтенными в ЕГРН.
Фактически ограждение установлено в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:5056. Площадь, огороженной, используемой Вами части из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:5056, составляет 281,0 кв.м.
Для размещения жилого дома с кадастровым номером 55:36:110201:3277 используется земельный участок, площадью 35,0 кв.м. Составной частью земельного участка, площадью 35,0 кв.м, является часть, площадью 27,5 кв.м, из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:5056, а также часть, площадью 7,5 кв.м, из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:169029.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:110201:5056, 55:36:000000:169029, местоположение которых установлено: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. Шаронова, относятся к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)». Права на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:110201:5056, 55:36:000000:169029 зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 7.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
Земельный участок, площадью 281,0 кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:4235, в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен, сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, не содержатся.
Земельный участок, площадью 35,0 кв.м, используемый для размещения жилого дома с кадастровым номером 55:36:110201:3277, а также земельный участок (прилегающая к жилому дому территория), в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен. Сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 35,0 кв.м, а также на земельный участок (прилегающая к жилому дому территория), в ЕГРН отсутствуют, не содержатся.
В результат контрольных мероприятий установлено, что часть, площадью 281,0 кв.м, из состава смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:5056, расположенная относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:4235, используется Вами без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок.
Земельный участок, площадью 35,0 кв.м, используемый для размещения жилого дома с кадастровым номером 55:36:110201:3277, а также земельный участок (прилегающая к жилому дому территория), используется Вами без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок (земельный участок под домом не сформирован).
В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Несоблюдение обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.
Ответственность за самовольное занятие земельного участка, или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
