Предостережение:

• В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 55:26:280501:208, в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 55:26:280501:208, расположенный по адресу: Омская область, р-н Таврический, д. Андреевка, ул. Центральная, 18а, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 15.04.2014. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН).  Согласно сведениям ЕГРН земельный участок передан в аренду физическому лицу, что подтверждается регистрацией права от 29.07.2014. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.   Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровы номером  55:26:280501:208,    отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В результате контрольного (надзорного) мероприятия фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:26:280501:208 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования «размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42, статьей 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 55:26:280501:208 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.  Рекомендуется обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером  55:26:280501:208,  в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «размещение домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки».