Предостережение:

• В Управление Росреестра по Омской области из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области поступили сведения, предусмотренные частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (письмо от 02.03.2026 № 15-1676-ВИ/26). Указанные сведения содержат данные о признаках нарушения обязательных требований, связанных с использованием земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН), установлено, что Русановой Ираиде Андреевне, принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 55:34:010419:29, с присвоенным адресом: Российская Федерация,Омская область, муниципальный район Калачинский, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица Крупской, дом 82 (далее – Жилой дом), документ-основание: Договор об обмене земельного участка с домовладением на отдельную квартиру от 26.05.1994 г.; Распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омской области «О выявлении правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости» № 564/25 от 06.08.2025. Сведения внесены в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В результате проведения комплексных кадастровых работ было установлено, что в целях эксплуатации указанного выше Жилого дома Вы используете земельный участок площадью 638 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок у Вас отсутствуют.  Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях. Сведения о земельном участке, на котором расположен Жилой дом, о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Вы используете земельный участок без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в нарушение требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Ответственность за нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Рекомендуется оформить предусмотренные законодательством Российской Федерации документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным земельным участком.