|
Знчение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:300101:112, поставленном н государственный кадастровый учет 21.05.2013 г., площадью 1000 кв.м., моположение которого установлено: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Муромцево, ул. Чижова, № 21.
Земельный участок относится к категории земель - «земли нселенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координтах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 05.06.2019 г. праве общей долевой собственности. Правообладатели – физические лица.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому нзнчению подразделяются н соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для н целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законми исходя из их приндлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым нзнчением и разрешенным использованием способами, которые не должны нносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель нселенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым нзнчением и разрешенным использованием со дня приобретения прав н него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 нстоящей статьи.
В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с нименованием - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (по классификатору Росреестра – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)), подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством ндземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнт и помещений вспомогательного использования, преднзнченных для удовлетворения гражданми бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не преднзнченного для раздела н самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно сведениям ЕГРН н земельном участке с кадастровым номером 55:14:300101:112 отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной н общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе “Единя цифровая платформа “Национльня система пространственных данных”.
В результате контрольного ндзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:14:300101:112, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не установлено.
Таким образом, установлены признки возможного нрушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 55:14:300101:112 в соответствии с его целевым нзнчением и установленным видом разрешенного использования. |