|
Значение |
В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и ортофотоплана территории р.п. Муромцево, полученного при помощи беспилотного летательного аппарата (далее БПЛА) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:14:300208:885, расположенный по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Комсомольская, № 61, уточненная площадь 1038 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Фактически используемая площадь земельного участка составляет 1356 кв.м. По сведения ЕГРН, 03.07.2020 г. на земельный участок с кадастровым номером 55:14:300208:885 зарегистрировано право собственности. Правообладатель – физическое лицо.
В рамках контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:14:300208:885 обозначены на местности установленным ограждением. Кроме того с северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300208:885 расположены еще два смежных земельных участка с ориентировочной площадью 170 кв.м. и 148 кв.м., которые обозначены ограждениями, застроены и заняты огородами.
Земельные участки с ориентировочной площадью 170 кв.м. и 148 кв.м., расположенные с северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300208:885, в используемых границах не сформированы, в ЕГРН не учтены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров или иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Таким образом в результате контрольных мероприятий установлено, что, возможно, земельные участки площадью 170 кв.м. и 148 кв.м., расположенные с северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300208:885, используются без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. В указанных действиях присутствуют признаки нарушения обязательных требований, установленных п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
