Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:14:340107:581, расположенном по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Строителей, дом 1н (далее – Участок). Участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования. Площадь Участка составляет 40597 кв. м. (площадь уточненная). По сведениям ЕГРН, на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. 26.07.2021 г. на Участок зарегистрировано право собственности Добычина Алексея Васильевича.  На момент проведения обследования, на данном Участке расположены три постройки. Первая постройка без фундамента – деревянный сруб с мансардой установленный на деревянных подставках. Вторая постройка без фундамента – деревянный сруб с пристроенной мансардой на бревнах лежащих на земле. Третья постройка – деревянный сруб с мансардой, установленный на бетонные блоки лежащие на земле. Визуально, третья постройка – незаконченное строительство. Кроме этого, на земельном участке установлен туалет и деревянные тротуары между постройками. Участок частично огорожен деревянным забором типа штакетник. Участок частично зарос древесной и кустарниковой растительностью. Тем самым, усматриваются возможные признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившихся в использовании земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 78 ЗК РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием - для сельскохозяйственного использования (по классификатору Росреестра – код 1.0), подразумевает ведение сельского хозяйства. В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:14:340107:581, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - для сельскохозяйственного использования, не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных статьей 42, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 55:14:340107:581 не в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.