|
Значение |
В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и ортофотоплана территории р.п. Муромцево, полученного при помощи беспилотного летательного аппарата (далее БПЛА) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:14:300201:1677, расположенный по адресу Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. П. Матюхина, д. 40, уточненная площадь 1000 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Фактически используемая площадь земельного участка составляет 1182 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 22.10.2012 г. обременении в виде аренды. Арендатор – физическое лицо.
В рамках контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:14:300201:1677 обозначены на местности установленным ограждением. Кроме того, с северо-западной и с северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300201:1677 расположены смежные земельные участки с ориентировочной площадью 151 кв.м. и 31 кв.м., которые заняты огородом и хозяйственной постройкой.
Земельные участки с ориентировочной площадью 151 кв.м. и 31 кв.м., расположенные с северо-западной и с северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300201:1677, в используемых границах не сформированы, в ЕГРН не учтены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров или иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Таким образом в результате контрольных мероприятий установлено, что, возможно, земельные участки с ориентировочной площадью 151 кв.м. и 31 кв.м., расположенные с северо-западной и с северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 55:14:300201:1677, используются без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. В указанных действиях присутствуют признаки нарушения обязательных требований, установленных п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
