|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) контролируемого лица выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, выраженные в неиспользовании в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 – «индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:020301:151, местоположение которого установлено примерно в 167 м, по направлению на восток от ориентира. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Егорьевка, пер. Депутатский, д.2, уточнённой площадью – 3000 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт 01.09.2015;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:020301:155, местоположение которого установлено примерно в 216 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Егорьевка, пер. Депутатский, д.2, уточнённой площадью – 3000 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт 01.09.2015.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 относятся к категории земель - «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям».
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ФГИС ЕГРН).
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.
В ФГИС ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении контролируемым лицом указанных земельных участков на каком-либо праве.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В результате анализа сведений ФГИС ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, фактов использования (предоставления) земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) контролируемого лица содержит возможные признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 – «индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено: обеспечить использование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:151, 55:09:020301:155 – «индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям». |