|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия выездного обследования, осуществленного на основании обращения от 21.04.2026 №347189989, в действиях (бездействиях) контролируемого лица, собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:082801:3207, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования __________________
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о_земельном участке с кадастровым номером 55:36:082801:3207 площадью 2071 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, Советский АО, п. Большие Поля, ул. Молодежная, 3, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, состоящий из 2-х квартир» (далее – земельный участок).______________________________________________________________________________________________________________________
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН)._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства - доме блокированной жилой застройки с кадастровым номером 55:36:082801:3704 площадью 67,2 кв.м, расположенном в границах земельного участка (далее – жилой дом). ______________________________________________________________________
Земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности контролируемому лицу.___________________________________________________
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:082801:3207 огорожен. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозпостройки, в том числе для содержания сельскохозяйственных животных и сельскохозяйственной птицы, на земельном участке содержатся лошади и куры, складирован навоз.______________________________________________________________________________
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_________________________________
своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________
В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Для вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусмотрено размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В результате анализа материалов выездного обследования земельного участка, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения от 21.04.2026 № 347189989, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части использования земельного участка предназначенного «для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, состоящий из 2-х квартир» не в соответствии с разрешенным использованием для содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) и сельскохозяйственной птицы (кур) . __________
Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.__
Контролируемому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:082801:3207 в соответствии с разрешенным использованием .______________________________________________________ |
