Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) учтен земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:1325, расположенный по адресу: «Омская область, г Омск, Центральный АО, ул. Северная 9-я, на земельном участке расположен жилой дом № 24», а также земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:3873, расположенный по адресу: Омская область, городской округ город Омск, город Омск, улица 9-я Северная, земельный участок 26. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:070401:1325, 55:36:070401:3873 отнесены к категории Земли населенных пунктов и, в соответствии с их установленным разрешенным использованием, предназначены Для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Указанные выше земельные участки принадлежат на праве собственности контролируемому лицу. Права контролируемого лица на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:1325 перешел в собственность контролируемого лица в 2013 году. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:3873 перешел в собственность контролируемого лица в 2021 году. Управление Росреестра по Омской области (далее – Управление) осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор) (далее - государственный земельный надзор) в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре) (далее – Положение), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации  от 30.06.2021 № 1081. Соблюдение гражданами обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, является предметом государственного земельного надзора в соответствии с пунктом 2 Положения. Управление осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в силу подпункта «б» пункта 5 Положения. Управление осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов в течение установленного срока, в силу подпункта «в» пункта 5 Положения. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за проступок, выраженный в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, предусмотрены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Одним из таких признаков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом (подпункт «в» пункта 1 признаков, утвержденных названным постановлением). Как следует из протокола осмотра от 30.06.2025 № 336-25 признаков использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070401:1325, 55:36:070401:3873 в соответствии с их установленным видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», не установлено. Фактически на территории земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070401:1325, 55:36:070401:3873 размещены элементы благоустройства территории: металлическая беседка, деревянная горка, металлическая конструкция («Тарзанка»), частично на территории высажены лиственные и хвойные породы деревьев. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В Управление поступили сведения о том, что на указанных выше земельных участках отсутствуют жилые строения более 3 (трех) лет.