Предостережение:

• _в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:140202:120 площадью 683 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, Кировский АО, СНТ «Юбилейный», аллея № 1, участок 2 б (далее – земельный участок). Земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «садоводство» .________________________ В соответствии со сведениями ЕГРН, земельный участок принадлежат на праве собственности контролируемому лицу, правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю от 07.01.1996 серия РФ-ХХV № 0461224.______ В рамках рассмотрения обращения от 16.04.2026 № ОГ-510/26, от 22.04.2026 № ОГ-541/26 специалистами отдела государственного земельного надзора осуществлено выездное обследование земельного участка. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием. Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» может использоваться для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Фактически, как установлено в ходе выездного обследования, земельный участок не используется для выращивания сельскохозяйственных культур (земельный участок не обработан), на земельном участке отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Земельный участок захламлен предметами, не связанными с его использованием, а именно на земельном участке складированы ветки, стволы сломанных деревьев, грунт перемешанный с мусором. На земельном участке растут деревья и кустарники, не являющиеся плодово-ягодными культурами или элементами благоустройства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_________________________________  своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________ В соответсвии со ст. 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В результате анализа материалов выездного обследования земельного участка, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения от 16.04.2026 № ОГ-510/26, от 22.04.2026 № ОГ-541/26 в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием._________ Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.___________________