|
Значение |
Поступившее в Управление обращение ПОС 347336556 от 27.04.2026 содержит сведения о наличии признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 55:20:120801:348 выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения
о земельном участке с кадастровым номером 55:20:120801:348.
Объект контроля относится к категории земель населенных пунктов, учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования: «для ведения гражданами садоводства и огородничества».
Границы объекта контроля установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельный участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН объект контроля принадлежат на праве собственности гражданину Российской Федерации контролируемому лицу.
Согласно информации поступившей в Управление, земельный участок с кадастровым номером 55:20:120801:348 используется для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, лошадей.
Обращаем Ваше внимание, на следующее обстоятельства.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил).
Использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:120801:348 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования может повлеч за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ.
Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.
Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
|