|
Значение |
В результате рассмотрения обращения о нарушениях земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3316 от 25.05.2026 № 347283186 в действиях контролируцемого лица, выраженных в использовании земельного участка площадью 27 кв.м, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3316, в целях размещения и эксплуатации бетонного фундамента под объект недвижимого имущества, а также ограждения земельного участка, выявлены признаки нарушения требований, установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Таким образом при осуществлении контрольного (надзорного) мероприятия выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, выразившийся в отсутствии в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок (п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303).
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:3316 учтен в ЕГРН с уточненной площадью 614 кв.м, местоположение: Омская область, город Омск, Центральный АО города Омска, ул. 6 Северная, 82 отнесен к категории земель – «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гражданину РФ контролируемому лицу.
Как установлено протоколом осмотра от 25.05.2026 № 108-26 с северной стороны граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3316 не огорожена. На земельном участке ведется строительство жилого дома, установлен фундамент.
В результате анализа результатов измерений, выполненных в ходе инструментального обследования, фактически в северной стороне земельного участка, в целях размещения фундамента сооружения Наумовым А.Ю. используется земельный участок из земель государственной собственности площадью 27 кв.м. Объект недвижимого имущества незавершенного строительством в ЕГРН не учтен, объект снят с регистрационного учета.
С западной стороны фундамент расположен вблизи жилого дома, имеющего почтовый адрес: город Омск, ул. 6-я Северная, 80, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:3314. Расстояние между объектами составляет 1-1,5 метра.
Как установлено протоколом инструментального обследования от 25.05.2026 № 108-26 определенное в результате анализа результатов измерений, выполненных в ходе инструментального обследования, расположение фундамента с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3316, выходит за границу местоположения границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН.
Фактически в целях размещения и эксплуатации ограждения Наумовым А.Ю. используется земельный участок из земель государственной собственности площадью 27 кв.м.
Участок ЕГРН не учтен, право пользования не зарегистрировано (сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах отсутствуют).
Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности, предусмотренной ст. 7,1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |