|
Значение |
Как установлено протоколом осмотра от 07.05.2026 № 87-26 обследуемая территория, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:070301:96, 55:36:070301:21, 55:36:070301:97, 55:36:070301:81, 55:36:070301:79, 55:36:070301:68, 55:36:070301:69, 55:36:070301:70, 55:36:070301:71, 55:36:070301:306, 55:36:070104:2049, по периметру имеет комбинированное ограждение.
Перед входом на огороженную территорию с северо-восточной стороны размещен рекламный указатель с текстом «Парк на Менделеева. Парковка, вход, пляж, термы. 8 913 648 94 03».
В северо-восточной части комбинированного ограждения над ограждением (воротами) размещен фрагмент вывески с текстом «Русская баня». В границах вышеуказанного ограждения расположены деревянные строения, бассейны, часть территории покрыта искусственным газоном.
Часть южной границы огороженной территории представлена границами временного (нестационарного) объекта, на котором размещены вывески «Чай/кофе», «Яндекс Маркет», «Баня на дровах», «Пиво на розлив».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные земельные участки отнесены к категории земель населенных пунктов.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:070301:81, 55:36:070301:69, 55:36:070301:70, 55:36:070301:71, 55:36:070301:306 учтены с видом разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070301:97 учтен с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования под садоводство».
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070301:79 учтен с видом разрешенного использования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки».
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070301:68 учтен с видом разрешенного использования магазины.
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070301:21 учтен с видами разрешенного использования магазины, бытовое обслуживание, общественное питание.
Согласно Классификатору вид разрешенного использования Садоводство (код 1.5) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Согласно Классификатору вид разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) предусматривает размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Согласно Классификатору вид разрешенного использования магазины предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
В ходе обследования установлено, что огороженная территория, расположенная на вышеуказанных земельных участках, используется под коммерческий пляж с бассейном открытого типа и под баню.
Баня расположена на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070301:21.
Бассейн открытого типа расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070301:306.
Таким образом, при использовании под вышеуказанный коммерческий пляж земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070301:97, 55:36:070301:81, 55:36:070301:79, 55:36:070301:68, 55:36:070301:69, 55:36:070301:70, 55:36:070301:71, 55:36:070301:306, учтенных с видами разрешенного использования, указанными выше, действия контролируемого лица содержат признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как установлено протоколом инструментального обследования от 20.05.2026 № 87-26 часть комбинированного ограждения, обозначающая юго-восточные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070301:71, 55:36:070301:70, 55:36:070301:69, 55:36:070301:68, расположена за границами указанных земельных участков, занимая несформированный участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 340 кв. м.
Часть комбинированного ограждения, обозначающая часть юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:71, юго-западную границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:306, часть юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:21, расположена за границами указанных земельных участков, занимая несформированный участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 100 кв. м.
Часть комбинированного ограждения, обозначающая северо-западные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070301:21, 55:36:070301:97, 55:36:070301:81, расположена за границами указанных земельных участков, занимая несформированный участок земель неразграниченной государственной собственности площадью 60 кв. м.
Также установлено, что часть комбинированного ограждения, обозначающая юго-западную границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:21, расположена за границей указанного земельного участка, занимая часть смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:96 площадью 100 кв. м.
Временный (нестационарный) объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070104:2049, занимая часть указанного земельного участка площадью 40 кв. м.
Таким образом, при использовании под размещение комбинированного ограждения вышеуказанного коммерческого пляжа несформированного участка земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 500 кв. м, действия контролируемого лица содержат признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Использование части смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:070301:96 площадью 100 кв. м под размещение комбинированного ограждения и части строений, расположенных за указанным ограждением, а также части земельного участка с кадастровым номером 55:36:070104:2049 площадью 40 кв. м под размещение временного (нестационарного) объекта с вывесками («Чай/кофе», «Яндекс Маркет», «Баня на дровах», «Пиво на розлив»), может содержать признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия у контролируемого лица предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. |
