Предостережение:

• В Управление Росреестра по Омской области из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области поступили сведения, предусмотренные частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (письмо от 06.04.2026 № 08583-ВХ/26). Указанные сведения содержат данные о признаках нарушения обязательных требований, связанных с использованием земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН), установлено, что земельный участок, местоположение которого установлено: Омская область, р-н Шербакульский, р.п. Шербакуль, ул. Пушкина, 40, не сформирован и в ЕГРН не значится. Ориентировочная площадь по данным филиала ППК «Роскадастр» 985 кв.м. В результате проведения комплексных кадастровых работ было установлено, что в целях эксплуатации Жилого дома, использует земельный участок площадью 985 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок отсутствуют. Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях. Сведения о земельном участке, на котором расположен Жилой дом, в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, земельный участок используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в нарушение требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Ответственность за нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.