Предостережение:

• в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:150721:46, площадью 754 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Октябрьский АО, СНТ «Железнодорожник», аллея 11, участок № 171. Земельный участок  относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «коллективные и индивидуальные сады». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:150721:46 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 55:36:040105:8871, 55:36:150721:306 - садовые дома, местоположение которых установлено: Омская область г. Омск, СНТ «Железнодорожник», аллея 11, участок № 171. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:150721:46 принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:150721:46 обозначены на местности  установленным ограждением. Доступ на земельный участок, осуществляется с аллеи № 11 СНТ «Железнодорожник», для постороннего круга лиц ограничен.  На земельном участке расположены садовые дома, строения хозяйственного назначения, часть участка используется под огород. Согласно информации поступившей в Управление земельный участок используется для содержания коз. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ).  Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:150721:46 расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества (СО). Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне садоводства и огородничества (СО) установлены статьей 57 Правил.  Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Таким образом, возможно осуществляемый на земельном участке с кадастровым номером 55:36:150721:46 вид использования – содержание сельскохозяйственных животных (коз) является запрещенным видом использования для земельного участка с кадастровым номером 55:36:150721:46  применительно к территориальной зоне садоводства и огородничества (СО). Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Возможное использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:150721:46 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями пункта 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях)  выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования).  Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.