|
Значение |
в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:060402:113, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, СТ «Энергия», участок № 551. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для садоводства». Земельный участок с кадастровым номером 55:36:060402:113 учтен в ЕГРН с декларированной площадью 645 кв.м. (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:060402:113 принадлежит на Вам праве собственности.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установленно, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – «ведение садоводства (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:060402:113 обозначены на местности установленным деревянным ограждением. На земельном участке расположен 1 этажный деревянный садовый дом.
Фактически весь земельный участок с кадастровым номером 55:36:060402:113 представляет собой территорию заросшую древесно-кустарниковой и сорной травяной растительностью высотой более 1 метра. На момент проведения контрольных мероприятий фактов подтверждающих использования земельного участка для отдыха, либо для выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур не установлен.
Сведениям о размещении на земельном участке с кадастровым номером 55:36:060402:113 объекта недвижимости (садовый дом), а также сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют (не содержатся).
В рамках контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки неиспользования земельного участка, установленные Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
На момент проведения контрольных мероприятий фактов (признаков) подтверждающих использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:060402:113 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «для садоводства», не установлено.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования).
Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за неиспользование садового земельного участка в указанных целях предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |