Предостережение:

• в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:180205:182, площадью 878 кв.м,  местоположение которого установлено: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Урожай», участок № 362.  Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования под садоводство». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:180205:182 расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества (СО). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:180205:182 принадлежит на Вам праве собственности (дата государственной регистрации права 25.01.2006). В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – «ведение садоводства (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:180205:182 обозначены на местности установленным деревянным ограждением (ограждение находится в неудовлетворительном техническом состоянии, частично завалено, сломано). На территории земельного участка отсутствует садовый либо жилой дом. Сведениям о размещении на земельном участке с кадастровым номером 55:36:180205:182 объекта недвижимости (садовый, либо жилой дом), в ЕГРН не содержатся.  Фактически земельный участок с кадастровым номером 55:36:180205:182 представляет собой территорию заросшую древесно-кустарниковой и сорной травяной растительностью высотой более одного метра. На территории земельного участка расположены полуразрушенные строения хозяйственного назначения. Также на земельном участке (в разных частях участка) складированы отходы производства и потребления, твердые коммунальные отходы. В результате контрольных мероприятий признаков использования земельного участка для отдыха, либо для выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур не установлено. В рамках контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки неиспользования земельного участка, установленные Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Фактов подтверждающих использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:180205:182 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования под садоводство», не установлено.  В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования). Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за не использование садового земельного участка в указанных целях предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.