Предостережение:

• в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:6769, площадью 2820 кв.м, местоположение которого установлено в 505 метрах юго-восточнее относительно здания с почтовым адресом: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица 22 Декабря, дом 99. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.  Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:6769 расположены объекты недвижимости (сооружения) с кадастровыми номерами 55:36:140102:7087 (сеть канализации), 55:36:140102:7088 (ливневая канализация). Сооружения кадастровыми номерами 55:36:140102:7087, 55:36:140102:7088 принадлежат на праве собственности юридическому лицу (дата государственной регистрации права 13.06.2026). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:6769 предоставлен Вам департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в аренду, под строительство объекта ремонта автомобилей (договор аренды № Д-КР-31-12950-А от 06.12.2023). Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке (дата государственной регистрации права 11.12.2023). В результате контрольных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:6769 в используемых границах на местности, обозначен установленным ограждением (забор из металлического профилированного листа). На момент проведения контрольных мероприятий какие-либо строительные работы на земельном участке не осуществлялись.  В рамках инструментального обследования (определение на местности координат характерных точек установленного ограждения) и последующей обработки данных определено, что  установленное на местности ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:6769, учтенными в ЕГРН.  Фактически, часть ограждения установлена в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:1453. Площадь, огороженной, используемой части земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:1453, составляет 240,0 кв.м.  Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером  55:36:000000:1453 с видом разрешенного использования - «Земельные участки (территории) общего пользования, (код 12.0), автомобильный транспорт (код 7.2)», местоположение которого установлено: Омская область, г. Омск, Кировский АО, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения улица 22 Декабря, идентификационный номер 52-401-364-ОП МГ 002, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области. Часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:6769 установлена на земельном участке относящемся к землям находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. Площадь огороженного, используемого земельного участка находящегося в государственной собственности составляет 101,0 кв.м. Часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:6769, примыкающая к объекту недвижимости с кадастровым номером 55:36:140102:3300 (здание, Омск, ул. 22 Декабря, д. 92), а также к железобетонному ограждению, фактически установлена в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:297. Площадь огороженной части земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:297 ориентировочно составляет 21,0 кв.м, Земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:297 относится к землям государственная собственность на которые не разграничена. Частью 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  Частью 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, общей площадью 362,0 (240+101+21) кв.м, в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен, сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 362,0 кв.м, в ЕГРН отсутствуют, не содержатся. В результате контрольных мероприятий установлено, что земельный участок, общей площадью 362,0 кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:6769 используется Вами без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок. В Ваших действиях (бездействиях) при использовании земельного участка, общей площадью 362,0 кв.м, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Несоблюдение обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за самовольное занятие земельного участка, или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.