|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования, в Ваших действиях (бездействиях) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:24:010301:1, 55:24:000000:1076, в кадастровом квартале 55:24:010301, выявлены возможные признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о следующих земельных участках:
- Земельный участок с кадастровым номером 55:24:010301:1, относится к категории земель населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования - «личное подсобное хозяйство», местоположение: Омская область, Саргатский район, д. Степановка, на участок зарегистрировано право собственности, о чём в ЕГРН имеется соответствующая запись от 29.07.2013 г., декларированная площадь составляет 1500 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН).
- Земельный участок с кадастровым номером 55:24:000000:1076, относится к категории земель населенных пунктов, установленный вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: Омская область, Саргатский район, д. Степановка, на участок зарегистрировано право собственности, о чём в ЕГРН имеется соответствующая запись от 28.10.2013 г., декларированная площадь составляет 2000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН).
Согласно данных установленных в ходе обследования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства выразившиеся в использовании части неразграниченных земель, прилежащих к земельным участкам с кадастровыми номерами 55:24:010301:1, 55:24:000000:1076, и использующиеся единым массивом с ними, установлено фактическое превышение суммарной декларированной площади указанных участков на 1353,78 кв.м., общая фактическая площадь составляет 4853,78 кв.м., против декларированной 3500 кв.м.
Сведения о Ваших правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на площадь превышающую задокументированное значение площади участков с кадастровыми номерами 55:24:010301:1, 55:24:000000:1076, отсутствуют в ЕГРН.
Согласно пункта 1, статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
Таким образом, в результате контрольного(надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, в Ваших действиях (бездействиях), выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, что может привести (приводит) к нарушению обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Ответственность за нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Рекомендуется прекратить самовольное занятие земельной территории, используемой совместно с земельными участкам с кадастровыми номерами 55:24:010301:1, 55:24:000000:1076, либо принять меры по оформлению и регистрации предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельную территорию превышающую задокументированную площадь участков с кадастровыми номерами 55:24:010301:1, 55:24:000000:1076. |
