|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), осуществленного на основании обращения от 09.06.2026 № ОГ-896/26, в действиях (бездействиях) контролируемого лица, собственника земельного участка с кадастровым номером 55:20:160403:578, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием.___
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о_земельном участке с кадастровым номером 55:20:160403:578 площадью 1000 кв.м, местоположение которого: Омская область, Омский район, п. Омский, ул. 7-я Коттеджная, земельный участок 13, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «под дачное строительство» (далее – земельный участок)._Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН)._Право собственности на земельный участок зарегистрировано 17.11.2023 г._______________________________________________________________________________________________________________________________
Также в ЕГРН содержатся сведения об объектах капитального строительства: жилом доме с кадастровым номером 55:20:160403:3381 площадью 237,4 кв.м (право собственности на жилой дом зарегистрировано 24.10.2024); нежилом объекте вспомогательного использования (бане) площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером 55:20:160403:3382 (право собственности на баню зарегистрировано 25.10.2024); нежилом объекте вспомогательного использования (хозяйственной постройке) площадью 13,7 кв.м. с кадастровым номером 55:20:160403:3521 (право собственности на хозяйственную постройку зарегистрировано 04.02.2026) (далее – объекты капитального строительства). Объекты капитального строительства расположены в границах земельного участка.________________________________________ ___________
Земельный участок и объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности контролируемому лицу._______________________________________
В соответствии с ч. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» земельные участки, в отношении которых установлен вид разрешенного использования «для дачного строительства», являются садовыми земельными участками._____________________________________________________________________________________________________
В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.___________
Согласно обращению от 09.06.2026 № ОГ-896 на земельном участке содержится сельскохозяйственная птица (куры). ________________________________________
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования._____________
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: ___________________
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_____________________________________________
своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности._______________________________________________________________________
В результате анализа сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), сведений изложенных в обращении от 09.06.2026 № ОГ-896/26, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части использования земельного участка предназначенного «под дачное строительство» не в соответствии с разрешенным использованием для содержания сельскохозяйственной птицы (кур)._______________________________________________________________________________
Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований._____________________ |
