Предостережение:

• В ходе проведения в связи с поступившим письмом прокуратуры Кормиловского района в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) контролируемого лица выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, выраженные в неиспользовании в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 - «для индивидуального жилищного строительства».       Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым   номером  55:09:010118:153,  местоположение  которого  установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 170 метрах по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Энергетиков, д.4, уточненной площадью – 1500 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт 09.06.2021, относится к категории земель - «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Граница земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границы земельного участка содержатся в ФГИС ЕГРН). Согласно информации, содержащейся в письме прокуратуры Кормиловского района, вышеуказанный земельный участок не используется.            В соответствии со сведениями ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:09:010118:153 предоставлен контролируемому лицу в аренду (регистрационная запись от 08.07.2021). На момент проведения наблюдения регистрационная запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 не погашена, является актуальной.  Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В результате анализа сведений ФГИС ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, не установлено фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 в целях индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:09:010118:153 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные факты также подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Таким образом, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия, установлено, что в действиях (бездействии) контролируемого лица усматриваются возможные признаки нарушения требований, установленных пунктом 2 статьи 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено: обеспечить использование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:153 - «для индивидуального жилищного строительства».