Предостережение:

• в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:170101:155, площадью 721 кв.м, местоположение которого установлено: Омская обл., г. Омск, ул. Целинная, земельный участок 21. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки».  Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 55:36:170101:5019, местоположение которого установлено: г. Омск, ул. Целинная, д. 21. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:170101:155 принадлежит Вам на праве собственности (дата государственной регистрации права 07.06.2017). В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:170101:155 обозначены на местности установленным ограждением. Доступ на земельный участок осуществляется с ул. Целинная. В результате контрольных мероприятий установлено, что на территории земельного участка отсутствует объект недвижимости - жилой дом, а также какие-либо строения хозяйственного назначения, предусмотренные видом разрешенного использования земельного участка. Фактически объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:170101:5019 – жилой дом, представляет собой полуразрушенное здание, находящееся в аварийном состоянии (отсутствует крыша, частично стены, двери, окна). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:170101:155 представляет собой территорию частично заросшую сорной травяной растительностью высотой более одного метра. На земельном участке отсутствуют какие-либо плодово ягодные деревья и кустарники, посадки, объекты благоустройства. Признаков использования земельного участка для выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур, не установлено.   В рамках контрольных мероприятий в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки неиспользования земельного участка, установленные Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. На момент проведения контрольных мероприятий признаков использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:170101:155 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования - «жилой дом, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», не установлено (жилого дома на участке нет, строительные работы не ведутся, участок не используется, находится в заброшенном состоянии). В результате контрольного (надзорного) мероприятия в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования). Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.