Предостережение:

•      В ходе рассмотрения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) сведений, направленных в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 14.06.2026 посредством платформы обратной связи (pos.gosuslugi.ru) -сообщение 349584229 (далее – Сообщение) о бездействии собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:4978 (далее – Контролируемое лицо), выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в признаках неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием____      Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:      в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:170209:4978, площадью 458 кв. м, местоположение: Омская область, г Омск, Ленинский АО, ул 12 Балтийская, д 34, отнесен к категории земель – «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «под строительство индивидуального жилого дома» (далее – Земельный участок).________________     Границы Земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН).____________________    Согласно ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:170209:4978 расположен жилой дом с кадастровым номером 55:36:170209:3435 (далее – Жилой дом). ________________________________________ Земельный участок и Жилой дом принадлежат на праве собственности Контролируемому лицу. Право собственности Контролируемого лица на Земельный участок зарегистрировано 07.05.2019, на Жилой Дом - 26.04.2012. _______       В результате рассмотрения Сообщения и приложенных к нему фотоснимков установлено, что Земельный участок огорожен. На земельном участке расположен одноэтажный дом, хозпостройка. Часть Земельного участка (ориентировочно – половина Земельного участка) заросла сорными растениями высотой более одного метра, что является признаком неиспользования земельного участка. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826.       Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.       Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_________________________________  своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________     Таким образом, в действиях Контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации - неиспользование земельного участка, предназначенного под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (в связи с зарастанием земельного участка).           Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.________________