Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  согласно обращению поступившему посредством ПОС 26.06.2026 № 352060382 часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:160104:1360, предназначенного для жилой застройки (индивидуальной) заброшена, заросла сорной растительностью. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  _в ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:160104:1360 площадью 616 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, ул. 9-я Марьяновская, земельный участок 14, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «земли жилой застройки (индивидуальной)» (далее – земельный участок) ._Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН. Также в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 55:36:160104:4461 площадью 83,5 кв.м. (далее – жилой дом). Жилой дом расположен в границах земельного участка. Координаты характерных точек границ жилого дома внесены в ЕГРН. В соответствии со сведениями ЕГРН, контролируемое лицо обладает 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом, Право собственности зарегистрировано в 2023 году. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок фактически разделен на две части путем установления ограждения. На земельном участке расположен жилой дом, который также разделен на две части, каждая часть имеет самостоятельный выход. Каждый выход расположен на фактически отделенной части земельного участка. Часть земельного участка и расположенная на нем часть жилого дома используются контролируемым лицом. Часть земельного участка, используемая контролируемым лицом, заросла сорной растительностью, деревьями и кустарниками не являющимися плодово-ягодными культурами или элементами благоустройства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_________________________________  своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________ В соответсвии со ст. 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В результате анализа материалов выездного обследования земельного участка, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения, поступившего посредством ПОС 26.06.2026 № 352060382, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием.   Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований._____