Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  согласно обращению от 01.07.2026 № ОГ-992/26 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 19-я Северная, 13, организован оптовый мясной склад Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о_земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:2236 площадью 288 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, ул. 19-я Северная, земельный участок 13 (далее – земельный участок). Земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «земли жилой застройки (индивидуальной)»._Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН)._Право собственности на земельный участок зарегистрировано 25.02.2022 г.________________________________________ Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства: жилом доме с кадастровым номером 55:36:070401:6147 площадью 43,3 кв.м. (далее – жилой дом). Сведения о координатах характерных точек границ жилого дома содержатся в ЕГРН. Жилой дом расположен в границах земельного участка. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 25.02.2022._ Земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности контролируемому лицу.________________________________________________________________  В рамках рассмотрения обращения от 01.07.2026 № ОГ-992/26 специалистами отдела государственного земельного надзора осуществлено выездное обследование земельного участка. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен, доступ на земельный участок ограничен. Со стороны улицы 19-Северная по границе земельного участка установлены распашные ворота и калитка из профилированного листа красного цвета. В границах земельного участка расположен жилой дом, установлены 4 промышленных холодильника. Холодильники установлены с юго-западной стороны земельного участка в ряд от ворот вдоль забора. На момент выездного обследования холодильники были подключены, работали.________________________________________________________ В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2236 используется под размещение промышленных холодильников для замораживания, складирования и хранения продуктов в больших объемах. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования._________________________________________________________   Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: ______________  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;______________________________________  своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________ соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________ В результате анализа сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения от 01.07.2026 № ОГ-992/26 в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части использования земельного участка «земли жилой застройки (индивидуальной)» не в соответствии с разрешенным использованием  (признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях). _____________ Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.__