Предостережение:

• согласно обращению поступившему посредством ПОС 09.07.2026 № 352379943 земельный участок № 418 расположенный в ТСН СНТ «Сибиряк» г. Омск заброшен, зарос деревьями и сорной растительностью. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что _земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:57 площадью 659 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, СНТ «Сибиряк», земельный участок 418 (далее – земельный участок) отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для садоводства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН. Также в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании садовом доме с кадастровым номером 55:36:190334:227 площадью 20 кв.м. (далее – садовый дом). Садовый дом расположен в границах земельного участка. Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 2002 года, садовый дом принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 2013 года. В рамках рассмотрения обращения поступившего посредством ПОС 09.07.2026 №352379943 специалистами отдела государственного земельного надзора осуществлено выездное обследование земельного участка. Земельный участок огорожен, доступ на земельный участок ограничен. Ограждение деревянное покосившееся. На земельном участке расположен садовый дом. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием. Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» может использоваться для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Фактически, как установлено в ходе выездного обследования, земельный участок не используется для выращивания сельскохозяйственных культур (земельный участок не обработан), зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью (высотой более 1 метра), не являющейся плодово-ягодными культурами или элементами благоустройства. Зарастание земельного участка более чем на 50 процентов сорными растениями высотой более одного метра является признаком неиспользования земельного участка. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков утверждены постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: – использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; – своевременно приступать к использованию земельных участков; – соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В результате анализа материалов выездного обследования земельного участка, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения поступившего посредством ПОС 09.07.2026 №352379943, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием. Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.