|
Значение |
согласно обращению поступившему посредством ПОС 09.07.2026 № 352379943 земельный участок № 417 расположенный в ТСН СНТ «Сибиряк» г. Омск заброшен, зарос деревьями и сорной растительностью.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в ходе анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что _земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:147 площадью 608 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, СНТ «Сибиряк», аллея 2, участок 417 (далее – земельный участок) отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «садоводство». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН.
Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу с 2025 г.
В рамках рассмотрения обращения поступившего посредством ПОС 09.07.2026 №352379943 специалистами отдела государственного земельного надзора осуществлено выездное обследование земельного участка. Земельный участок огорожен, доступ на земельный участок ограничен. Ограждение деревянное покосившееся. На земельном участке расположен заброшенный садовый дом. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием.
Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» может использоваться для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Фактически, как установлено в ходе выездного обследования, земельный участок не используется для выращивания сельскохозяйственных культур (земельный участок не обработан), зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью, не являющейся плодово-ягодными культурами или элементами благоустройства. Зарастание земельного участка более чем на 50 процентов сорными растениями является признаком неиспользования земельного участка. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков утверждены постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. № 826.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
– использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– своевременно приступать к использованию земельных участков;
– соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответсвии со ст. 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В результате анализа материалов выездного обследования земельного участка, сведений ЕГРН (об объектах контроля), данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), обращения поступившего посредством ПОС 09.07.2026 №352379943, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением и установленным разрешенным использованием.
Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований._ |