Омская область, Российская Федерация, Омская область, Тарский район, г. Тара ул. 5 Армии д. 183
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
08.09.2026
🎯
Основание проведения
По результататм наблюдения за соблюдением обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Росреестра по Омской области из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области поступили сведения, указывающие на возможное наличие признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в использовании Аракелян И.А., земельного участка бе... Еще...В Управление Росреестра по Омской области из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области поступили сведения, указывающие на возможное наличие признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в использовании Аракелян И.А., земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлено, что Аракелян Ирине Андреевне принадлежит на праве собственности жилой дом (1/4 доли) с кадастровым номером 55:37:001205:57 с присвоенным адресом: Российская Федерация, Омская область, Тарский район, г. Тара ул. 5 Армии д. 183 (далее – Жилой дом). В целях эксплуатации указанного выше Жилого дома, Аракелян И.А., использует земельный участок, площадью 711 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок Аракелян И.А., в установленном порядке не оформлены.
3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок на котором расположен Жилой дом.
Таким образом, Аракелян И.А., использует земельный участок без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в нарушение требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А И А (ИНН: 007) , адрес: Омская область, Российская Федерация, Омская область, Тарский район, г. Тара ул. 5 Армии д. 183
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Росреестра по Омской области из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области поступили сведения, указывающие на возможное наличие признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в использовании Аракелян И.А., земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлено, что Аракелян Ирине Андреевне принадлежит на праве собственности жилой дом (1/4 доли) с кадастровым номером 55:37:001205:57 с присвоенным адресом: Российская Федерация, Омская область, Тарский район, г. Тара ул. 5 Армии д. 183 (далее – Жилой дом). В целях эксплуатации указанного выше Жилого дома, Аракелян И.А., использует земельный участок, площадью 711 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок Аракелян И.А., в установленном порядке не оформлены.
3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок на котором расположен Жилой дом.
Таким образом, Аракелян И.А., использует земельный участок без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в нарушение требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».