Предостережение:

• 10.08.2026 специалистами Госстройнадзора Омской области, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», рассмотрено обращение с выездом на место. В ходе выездного рассмотрения обращения установлено следующее: земельный участок огорожен. Часть ограждения имеет повреждения, через которые возможен доступ на прилегающую территорию к объекту. Объект представляет собой четырехэтажное прямоугольное в плане здание, каркасного типа. Выполнены работы по монтажу коробки четырех этажей. Проемы по периметру первого этажа объекта заполнены металлическими решетками. Строительно-монтажные работы не осуществляются, паспорт объекта отсутствует, определить назначение объекта не представляется возможным. Незастроенная часть земельного участка покрыта деревьями и кустарниками. Параметры объекта не изменены с 2016 года (акт внеплановой проверки от 29.09.2016 № 06/2-05-30, решение Ленинского районного суда г. Омска по делу № 2-4522/17). По состоянию на 11.08.2026 извещение о начале строительства, реконструкции объекта с приложенными документами в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в Госстройнадзор Омской области не поступало, региональный государственный строительный надзор по части 1 статьи 54 ГрК РФ не осуществлялся. О принятом застройщиком решении о консервации объекта Госстройнадзор Омской области не уведомлен. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2026 № КУВИ-001/2026-105531989, № КУВИ-001/2026-105531993, выданным филиалом ППК «Роскадастр» (далее — выписки ЕГРН), земельный участок площадью 6 080 кв.м имеет вид разрешенного использования «для размещения гостиниц». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В пределах земельного участка размещен объект, принадлежащий на праве собственности с 24.02.2025 ООО «АРТИК-ОМСК». По данным кадастровых работ, завершенных в 2002 году, площадь застройки объекта - 1 802,5 кв.м. Застройщик объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 16 статьи 1 ГрК РФ — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. В соответствии с частью 4 статьи 52 ГрК РФ при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации предусмотрен Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации 30.05.2025 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» (далее — Правила). Согласно пунктам 2, 3 Правил решение о консервации объекта принимается при необходимости прекращения работ по его строительству (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев. В указанных случаях застройщик (технический заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее — строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для жизни и здоровья физических лиц и окружающей среды. Пункт 8 Правил регламентирует состав работ по консервации объекта капитального строительства, в том числе - принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на строительную площадку. Таким образом установлено, что застройщиком ООО «АРТИК-ОМСК» не обеспечена консервация объекта, не приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на строительную площадку – нарушены требования пункта 4 статьи 52 ГрК РФ, подпункта «е» пункта 8 Правил.