Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: в нарушение части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «Специализированный застройщик «Тарские колокола» с нарушением срока внесены изменения в проектную декларацию (далее - ПД) № 55-000200, касающиеся информации о проекте строительства, а именно в соответствии с пунктом 8 части 3 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее - договор) (об общей площади объектов долевого строительства и о цене договора)). В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах (далее — выписка) от 19.03.2026 № КУВИ-001/2026-36510479 в отношении объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с административными помещениями в границах улиц: Рабиновича-Герцена-Третьяковская в ЦАО г. Омска» по состоянию на 28.02.2026 зарегистрирован 1 договор. В разделе 19.7 ПД № 55-000200 информация о зарегистрированных договорах внесена 20.03.2026 Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, вышеуказанная информация о зарегистрированном договоре по состоянию на 28.02.2026 должна быть внесена в ПД №№ 55-000200 не позднее 10.03.2026. При анализе сайта Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Тарские колокола» в отношении объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с административными помещениями в границах улиц: Рабиновича-Герцена-Третьяковская в ЦАО г. Омска» в нарушение пункта 8 части 2 статьи 3.1, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ несвоевременно разместило фотографии о ходе строительства за февраль 2026 года (фактически фотографии размещены 20.03.2026). Так, пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального Закона № 214-ФЗ определено, что застройщик обязан раскрывать информацию - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно части 3.2 статьи 3.1 Федерального Закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.